부동산분석 검색 결과

해당 글 7건

데시앙 해링턴 플레이스 파크시티 알아보자

데시앙 해링턴 플레이스 파크시티 위치 위치는 용호동 안쪽 동네로 접근성은 좀 나쁘네요. 하지만 트램이 검토중이라 앞으로 대중교통이 아주 좋아질 수 있겠군요. 데시앙 해링턴 플레이스 파크시티 분양가 분양가는 저렴한 편이고 확장비도 상당히 저렴하게 나와서 가격적인 면에서는 상당히 만족스럽네요. 1순위에 마감이 되지 않을까 하는 제 개인적인 생각이 드네요. 분양일정은 10/5 ~ 10/7 입니다. 일정 잘 확인하시고 청약하시기 바랍니다. 평형은 59,73,84 형이 있습니다. 84의 대부분은 조합원들이 들고 간 상황이라. 59,73을 청약하셔야 할 듯 합니다. 형태는 판상형과 타워형으로 나눠있네요.
부동산분석 2019. 11. 1. 20:02

용호동 w 분석

용호동 w 알아보기 용호동 w 현재 상당히 인기 상승중인 주상복합 아파트 입니다. 부산 평당 가격을 주도하는 아파트라고 하겠습니다. 장점은 뷰가 최고인 아파트입니다. 광인대교를 옆으로 보면서 마린시티까지 막힘 없는 뷰를 자랑합니다. 초등학교도 가까이 있습니다. 상가동이 잘 되어 있어서 외부에서까지 상가동을 이용하러 올 정도라 잘 갖추워져 있습니다. 단점은 주상복합이라는 점 역세권은 아니라는 점 정도네요 ^^ 이 아파트는 뷰가 상당히 중요한 아파트 이기 때문이기 때문에 조금 돈이 비싸더라도 반드시 광안대교 뷰가 나오는 곳으로 선택을 하는 것이 좋을 듯 합니다.
부동산분석 2019. 10. 28. 16:57

부산 촉진 3구역 분석

부산 촉진 3구역 현재 많은 관심을 받고 있는 재개발 지역입니다. 촉진 3구역은 고바위인데, 상당한 높이에서 찍은 사진입니다. 이번에 개발이 잘되면 정비가 확실히 될 수 있는 위치입니다. 삼한 골든뷰와 인접해 있으며 초등학교를 품고 있는 초품아라고 생각을 할 수 있습니다. 뷰는 시민공원을 바라보기 때문에 두말을 할 필요가 없는 공원뷰가 나오겠네요. 아쉬운 점 지하철은 부전역을 이용해야 하기 때문에 조금 걸어서 가셔야 됩니다. 원안은 고층 아파트 였지만 공원의 공공성 때문에 층수가 낮아져서 동수가 늘어나게 되었습니다. 인프라가 부족합니다. 향후 전망 촉진지구들이 다 개발이 이루어지고 나면 인프라도 발달하고 고바위인 부분도 아파트 평탄화로 많이 좋아 질 듯 합니다.
부동산분석 2019. 10. 28. 15:43

부산 남천동 협진태양 아파트 분석

남천동 협진태양의 경우는 광안리 바다 광안대교 뷰를 완벽하게 볼 수 있는 아파트 입니다. 만약 재건축이 된다면 영구 조망으로 지을 수 있는 곳 입니다. 초등학교도 상당히 가까이 있고, 광안역 지하철도 몇분가까이에 있습니다. 광안대교 뷰 와 초품아 , 역세권, 추가 광안리 상권까지 모든 것을 다 가진 아파트로 분석이 됩니다. 재건축이 된다면 추가분담금이 있겠지만 뷰에 투자할 만한 가치가 있다는 생각이 되네요 ^^
부동산분석 2019. 10. 28. 10:28

삼익비치 분석

삼익비치 재건축 분담금 분석 총 공사비 : 1조 3천억 총 세대수 : 3,200세대 일반 분양 세대수 : 160세대 1조 3천억 (총공사비) - 1600억 (일반분양) = 1조 1,400억 1조 1,400억 / 3,040 = 3억7,500 3억7,500 - 건설사 상가수입... 삼익비치 재건축 분담금 (중위가격) = 3억 3천(?) 삼익비치 초과이익환수금 계산 분양가 - 건설원가 - 공시지가(추진위당시) = 분담금 10억 (가정) - 3억 5천 - 9천 200 = 5억 5,800 초과이익환수금 = 5억 5,800/2 = 2억 7,900만
부동산분석 2019. 10. 22. 23:14